Типы планировок в Челябинске

Читая объявления в разделе "Недвижимость", часто можно встретить слова: "121 и 97 серия", "ленпроект", "хрущевка". Рассмотрим, что это такое и чем одна отличается от другой.

Начнем с самой старой серии - "сталинской". Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин "сталинка" закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века. Отличительная особенность таких квартир - высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади.

Районы застройки такого типа - проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина. Однако, есть постройки в рабочих районах - Киргородок, Китайгород.

Хрущевка. Под этим термином объединены пятиэтажные дома постройки 50х-60х годов. Отличительная черта - смежные комнаты, низкие потолки, четыре квартиры на этаже, совмещенный санузел, маленькие кухни. Квартиры бывают 1, 2, 3-х комнатные. На первых этажах нет балкона. Единственное неплохое предложение - двухкомнатная квартира имеет лучшее соотношение "цена-качество". Районы застройки в Челябинске - Ленинский и Металлургический районы, ЧТЗ.

Брежневка. Дальнейшее развитие предыдущего проекта. За счет уменьшения количества квартир на этаже до 3 появились большего размера кухни и комнаты, раздельные санузлы. Бывают как смежные, так и раздельные комнаты. Неплохим предложением являются смежные двухкомнатные квартиры (легко перепланируются в раздельные) и однокомнатные. Районы застройки - начало северо-запада, Ленинский район около трубного завода.

Серия 464Д. Представляет собой панельные пятиэтажные дома. Часто приравнивается к "брежневкам", хотя является прародительницей 121 серии. Комнаты в квартирах с раздельные, санузлы - тоже. Дома пятиэтажные, на одном этаже три квартиры. Район застройки - северо-запад от улицы молодогвардейцев, Ленинский район.

Ленинградская серия. Отличительная особенность - маленькая кухня (4-6 кв. м). Несмотря на то, что постоянно присутствует в объявлениях, в Челябинске по этому проекту построено два дома. То, что челябинцы называют "ленпроектом", является на самом деле "челябинским панельным домом" или ранними вариантами других серий. Истинно Ленинградский проект это всего три дома: Курчатова, 19, Бажова, 35 (так называемый Матрас, или Корабль), ул. Сони Кривой, 26 (бывший магазин Школьник)

Свечка, или Минская серия. Правильное название автору найти не удалось. Представляет собой девятиэтажный кирпичный дом с одним подъездом. Отличительная особенность - 8 квартир на этаже, большие балконы, мусоропровод, большая кухня. Квартиры бывают 1, 2-х комнатная с совмещенным санузлом, 2-х комнатная с раздельным санузлом, трехкомнатная. Двухкомнатная с совмещенным санузлом является одним из лучших предложений по соотношению цена-качество для молодых семей. Встретить их можно в Ленинском районе, районе вокзала, в начале Северо-запада, в районе мебельного поселка.

121 серия. Появилась в конце 70-х годов. Внедрена по всей стране. Отличительная особенность - типовые плиты размерности 3м 20 см. В дальнейшем появилась улучшенная серия с плитами двух размерностей (4м 80 см и 3 м 20 см). В домах этой серии есть лифт и мусоропровод, лоджии 2-х размеров (маленькие для 1 и 2 комнатных квартир, углубленные для трехкомнатных). Квартиры в подъезде располагаются в карманах по 2, в домах постройки 70х- начала 80х лифты ходят до последнего этажа, в более поздних - до предпоследнего. Районы застройки - северо-восток и северо-запад, практически все окраины.

97 серия. Появилась в 80-е годы. Дом собирается из типовых плит размерностей 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир - в 41 и 34 кв. м. В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют "карманы", санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод. Районы застройки - практически по всему городу. Из-за правильно проведенного пиара считается лучшей по планировке серией. В 97у - улучшенной кроме увеличенной площади квартир имеются балконы на первых этажах.

Подведем итог. Каждая серия занимает свою нишу на рынке. И лучшего выбора не существует. Кому-то больше нравится планировка, кому-то - количество комнат, кому-то определенный район Челябинска. Выбор всегда остается за вами. Наша задача обеспечить профессиональную поддержку в принятии правильного решения.

У Вас есть вопросы? Вы всегда можете позвонить в компанию и получить исчерпывающую консультацию, это Вам ничего стоить не будет.

Проконсультируйтесь уже сейчас! Звоните:8 (351) 777-27-21; 776-67-87, 8-95-14-64-24-54

Руководитель: 8 (351) 248-26-52; 8-951-44-84-300

или отправьте нам заявку! Наши специалисты свяжутся с Вами в течении рабочего дня с 10 до 20 ч. или, если заявка поступила вечером, то на следующий день и Вы получите подробные ответы на все Ваши вопросы.