Юридическое сопровождение
Юридическое и риэлторское сопровождение сделки с недвижимостью
- Вы сами нашли комнату, квартиру, дом, коттедж, земельный участок, коммерческую недвижимость?
- У Вас появился потенциальный покупатель на квартиру?
- С Вас требуют аванс, или Вы сами хотите внести и не знаете как правильно это сделать?
- Вы не уверены, что квартира юридически чистая?
- Вы не уверены, что в итоге квартиру продадут именно Вам?
- Вы хотите чтобы процесс покупки прошел максимально безопасно и комфортно?
Многолетний опыт проведения самых разных сделок гарантирует качество, надежность и уверенность.
ПОКУПАТЕЛЬ помни! Продавцу необходимо продать, никогда истинные мотивы не будут известны Вам. Продавец скроет любые нюансы, которые могут препятствовать продаже, тем более, если есть риэлтор, которому платят за продажу.
ПРОДАВЕЦ помни! Покупателей много и они разные, с разными страхами и опытом. В большинстве случаев мошенничества с недвижимостью - это схемы отнятия недвижимости у Продавца (собственника). Поэтому собственники самостоятельно продающие недвижимость - лакомый кусочек для мошенников, здесь нет риэлторов и юристов, меньше свидетелей в сделке.
Какие действия Вам будут необходимы при сопровождении сделки с недвижимостью:
1. Сопровождение заключения предварительного договора и внесение (получение) аванса (задатка) за приобретаемую недвижимость (комнату, квартиру, дом, коттедж, земельный участок, нежилое помещение). Также включает в себя ведение переговоров, согласование цепочки сделок (если есть), сбор необходимых документов к предстоящей сделке, проверка объекта недвижимости (если требуется).
2. Сопровождение при совершении сделки перехода права, как правило включает себя консультации по схеме проведения сделки, подача и получение договора отчуждения в органах государственной регистрации сделок с недвижимостью, передача объекта недвижимости.
Проверка объекта недвижимости и лиц, имеющих отношение к нему, предполагает:
+ Анализ перехода права - сколько раз, и на каких основаниях объект недвижимости менял владельцев.
+ Не находится ли покупаемая квартира под арестом (запрещением) и не претендуют ли на нее третьи лица.
+ Нет ли в квартире задолженностей по коммунальным платежам, коммуникациям, налогам и другим платежам.
+ Причины и обстоятельства продажи квартиры - признаки криминальности сделки и факторы препятствующие совершению сделки.
+ Насколько реалистичны запросы собственников квартиры и их дальнейшая цепочка.
+ Проверка дееспособности участников сделки; поверенного, действующего по доверенности, проверка выдачи доверенности нотариусом, проверка полномочий нотариуса, проверка факта отмены доверенности; проверка разрешений органов опеки и попечительства; проверка действительности паспортов; экспертиза документов (правоустанавливающих документов и правоудостоверяющих документов) и договоров перехода права; организация схемы расчетов, адекватной данный сделке (цепочке сделок).
+ Проверка соответствия данных технических документов данным правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов; проверка наличия, или отсутствия перепланировки (законная, самовольная перепланировка).
Абсолютно "чистых" объектов недвижимости не бывает! Можно только оценить риски и выгоды приобретения.
Проверка объекта недвижимости позволяет объективно оценить и минимизировать риски при приобретении (отчуждении).
Эта услуга стоит всего от 10 до 20 тысяч рублей и позволит Вам избежать многих рисков. Не экономьте на безопасности!
Возможности компании при юридическом и риэлторском сопровождении сделок с недвижимостью
За спиной специалистов нашей Компании - сотни успешных сделок. Оцените и вы преимущества сотрудничества с нами:
- большой опыт проведения самых разнообразных по сложности и формам сделок с недвижимостью;
- выгодные безопасные условия проведения сделок;
- оперативные сроки работы;
- профессионализм и большой опыт работы;
- индивидуальный подход;
- консультации на всех этапах сотрудничества.
Накопленный за годы работы опыт позволяет нам оперативно выполнять задачи любой сложности.
У Вас есть вопросы? Вы всегда можете позвонить в компанию и получить исчерпывающую консультацию, это Вам ничего стоить не будет.
Проконсультируйтесь уже сейчас! Звоните: 8 (351) 777-27-21; 776-67-87, 8-95-14-64-24-54
Руководитель: 8 (351) 248-26-52; 8-951-44-84-300
или отправьте нам заявку! Наши специалисты свяжутся с Вами в течении рабочего дня с 10 до 20 ч. или, если заявка поступила вечером, то на следующий день и Вы получите подробные ответы на все Ваши вопросы.
Другие услуги компании
Закажи звонок сейчас!
